Estimation théorique
Allée des Aubépines,77310 Saint Fargeau Ponthierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Aubépines,77310-Saint Fargeau Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 101 | 942 | 398000€ | 3941€ |
2023-02-01 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 150 | 847 | 474200€ | 3161€ |
2021-01-29 | 187 | RUE GRANDE | 8 | 160 | 592 | 465000€ | 2906€ |
2021-12-06 | 32 | RUE GRANDE | 6 | 146 | 500 | 465650€ | 3189€ |
2022-12-19 | 150 | RUE GRANDE | 6 | 111 | 578 | 470000€ | 4234€ |
2022-09-30 | 190 | RUE GRANDE | 4 | 138 | 312 | 169000€ | 1225€ |
2021-01-25 | 29 | RUE JEAN LAMOUREUX | 4 | 78 | 246 | 248000€ | 3179€ |
2019-06-25 | 298 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 55 | 150250€ | 3577€ |
2019-09-24 | 270 | RUE GRANDE | 4 | 51 | 153 | 220000€ | 4314€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 120 | 0 | 336000€ | 2800€ |
2023-04-18 | 1 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 0 | 266000€ | 2558€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES SAPINS | 6 | 104 | 0 | 345000€ | 3317€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CHARMES | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2020-06-25 | 13 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 0 | 303000€ | 2913€ |
2019-06-12 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 90 | 0 | 285790€ | 3175€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 106 | 0 | 240000€ | 2264€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 0 | 293000€ | 2930€ |
2022-09-13 | 2 | ALL DES LILAS | 8 | 151 | 0 | 350000€ | 2318€ |
2022-02-17 | 2 | ALL DES PENSEES | 6 | 104 | 0 | 351600€ | 3381€ |
2022-03-23 | 22 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2022-07-06 | 24 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 0 | 283000€ | 2979€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES GRANDS CEDRES | 7 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2022-01-12 | 26 | ALL DES CHENES | 6 | 104 | 0 | 313800€ | 3017€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES GRANDS CEDRES | 6 | 104 | 0 | 315650€ | 3035€ |
2022-02-02 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 81 | 0 | 298500€ | 3685€ |
2023-06-23 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 95 | 0 | 292800€ | 3082€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-02 | 36 | RUE DES GRANDS CEDRES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2019-12-12 | 37 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2021-12-20 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 93 | 0 | 296000€ | 3183€ |
2022-04-20 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-13 | 40 | RUE DES GRANDS CEDRES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2022-04-11 | 45 | ALL DES CHENES | 4 | 133 | 0 | 335000€ | 2519€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DES GRANDS CEDRES | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-18 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 81 | 0 | 212300€ | 2621€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DES GRANDS CEDRES | 4 | 81 | 0 | 228000€ | 2815€ |
2021-07-30 | 52 | RUE DES GRANDS CEDRES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 81 | 0 | 268100€ | 3310€ |
2023-03-10 | 6 | ALL DES TULIPES | 6 | 104 | 0 | 318000€ | 3058€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CHARMES | 7 | 116 | 0 | 230000€ | 1983€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES GRANDS CEDRES | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DES ROSES | 6 | 104 | 0 | 253000€ | 2433€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES GRANDS CEDRES | 6 | 104 | 0 | 315000€ | 3029€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 81 | 0 | 266550€ | 3291€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 108 | 0 | 323000€ | 2991€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 106 | 0 | 283000€ | 2670€ |
2019-10-30 | 272 | RUE GRANDE | 5 | 103 | 109 | 182500€ | 1772€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DE LA ROSELIERE | 5 | 96 | 288 | 289000€ | 3010€ |
2022-09-09 | 430 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 388 | 194000€ | 2771€ |
2020-07-20 | 600 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 255 | 330000€ | 2481€ |
2020-04-17 | 132 | RUE DU CLOS BERNARD | 5 | 115 | 0 | 290300€ | 2524€ |
2021-06-18 | 71 | CHE DES ROCHES | 4 | 80 | 500 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES FLORELITES | 5 | 116 | 641 | 275000€ | 2371€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DES FLORELITES | 4 | 92 | 200 | 379000€ | 4120€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES FLORELITES | 5 | 94 | 959 | 328000€ | 3489€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DU CLOS BERNARD | 5 | 157 | 543 | 211000€ | 1344€ |
2022-09-06 | 678 | RUE GRANDE | 4 | 141 | 700 | 486950€ | 3454€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DES FRAISETTES | 4 | 76 | 520 | 265500€ | 3493€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES FRAISETTES | 5 | 84 | 513 | 335000€ | 3988€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES FRAISETTES | 4 | 66 | 710 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-12 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 153 | 165600€ | 2366€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DES FRAISETTES | 4 | 76 | 519 | 329000€ | 4329€ |
2022-07-04 | 40 | RUE CONSTANT GALLON | 5 | 80 | 520 | 233650€ | 2921€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CONSTANT GALLON | 4 | 70 | 287 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-15 | 1 | RUE JEANNE SAVEL | 4 | 120 | 900 | 450000€ | 3750€ |
2023-06-05 | 20 | AV DU PARC | 6 | 120 | 259 | 292530€ | 2438€ |
2021-07-12 | 24 | RUE CONSTANT GALLON | 7 | 95 | 310 | 223000€ | 2347€ |
2021-12-20 | 16 | RUE CONSTANT GALLON | 4 | 70 | 188 | 98040€ | 1401€ |
2020-09-29 | 17 | AV DU PARC | 5 | 82 | 223 | 275000€ | 3354€ |
2019-07-24 | 14 | RUE CONSTANT GALLON | 4 | 70 | 184 | 153000€ | 2186€ |
2022-06-16 | 3 | RUE JEANNE SAVEL | 5 | 88 | 500 | 414000€ | 4705€ |
2021-09-30 | 874 | RUE GRANDE | 6 | 170 | 773 | 446500€ | 2626€ |
2019-12-23 | 42 | AV DU PARC | 5 | 79 | 249 | 260000€ | 3291€ |
2019-09-26 | 10 | RUE JEANNE SAVEL | 5 | 97 | 788 | 278600€ | 2872€ |
2022-07-25 | 10 | RUE JEANNE SAVEL | 5 | 97 | 788 | 310000€ | 3196€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DES BORDES | 5 | 145 | 500 | 355000€ | 2448€ |
2023-02-15 | 25 | AV DU PARC | 4 | 84 | 604 | 318000€ | 3786€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES BORDES | 4 | 107 | 690 | 307500€ | 2874€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DES BORDES | 5 | 129 | 816 | 320000€ | 2481€ |
2022-06-09 | 177 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 166 | 149 | 365000€ | 2199€ |
2021-04-15 | 33 | AV DU PARC | 4 | 60 | 241 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-28 | 33 | AV DU PARC | 4 | 60 | 241 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 31 | AV DU PARC | 6 | 110 | 453 | 315000€ | 2864€ |
2019-09-26 | 906 | ALL DES ABELIAS | 6 | 104 | 462 | 265000€ | 2548€ |
2020-01-08 | 167 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 114 | 468 | 290000€ | 2544€ |
2022-04-28 | 916 | RUE GRANDE | 5 | 126 | 900 | 323571€ | 2568€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES BORDES | 4 | 54 | 382 | 259000€ | 4796€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DES BORDES | 8 | 170 | 633 | 305000€ | 1794€ |
2019-05-23 | 8 | RUE JEANNE SAVEL | 4 | 82 | 309 | 225000€ | 2744€ |
2021-08-10 | 8 | RUE JEANNE SAVEL | 5 | 110 | 195 | 380000€ | 3455€ |
2023-02-27 | 910 | ALL DES ABELIAS | 5 | 110 | 433 | 345000€ | 3136€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 100 | 535 | 229000€ | 2290€ |
2021-11-25 | 912 | RUE DES ABELIAS | 5 | 139 | 424 | 395263€ | 2844€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 118 | 520 | 325000€ | 2754€ |
2021-01-13 | 8 | RUE JEANNE SAVEL | 3 | 85 | 124 | 225580€ | 2654€ |
2020-06-19 | 38 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2023-04-28 | 8 | RUE JEANNE SAVEL | 3 | 82 | 245 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-02 | 914 | ALL DES ABELIAS | 5 | 153 | 635 | 453157€ | 2962€ |
2020-05-28 | 149 | AV DE FONTAINEBLEAU | 13 | 307 | 568 | 436000€ | 1420€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 105 | 769 | 298000€ | 2838€ |
2022-07-01 | 44 | RUE THIERRY | 5 | 80 | 700 | 368000€ | 4600€ |
2020-06-05 | 36 | RUE DE LA FILEUSE | 6 | 98 | 747 | 295000€ | 3010€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DES PINSONS | 7 | 138 | 605 | 342000€ | 2478€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES BORDES | 5 | 134 | 521 | 300000€ | 2239€ |
2020-11-02 | 37 | RUE THIERRY | 3 | 96 | 109 | 286700€ | 2986€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 62 | 77 | 230000€ | 3710€ |
2023-05-12 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 116 | 556 | 340000€ | 2931€ |
2021-07-15 | 33 | RUE THIERRY | 4 | 73 | 209 | 295000€ | 4041€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE LA FILEUSE | 5 | 112 | 324 | 382500€ | 3415€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 73 | 85 | 311750€ | 4271€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CLOS FLEURI | 7 | 90 | 90 | 290250€ | 3225€ |
2021-05-04 | 33 | RUE THIERRY | 5 | 120 | 700 | 384280€ | 3202€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 66 | 521 | 287800€ | 4361€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DE LA FILEUSE | 4 | 77 | 377 | 240000€ | 3117€ |
2021-05-26 | 8 | ALL DES LORIOTS | 5 | 114 | 542 | 303524€ | 2662€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 560 | 327000€ | 3442€ |
2020-07-10 | 36 | RUE THIERRY | 4 | 87 | 545 | 335000€ | 3851€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES LORIOTS | 4 | 110 | 602 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 120 | 241 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 29 | RUE THIERRY | 5 | 125 | 583 | 250000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 1000 | RUE GRANDE | 5 | 105 | 423 | 279000€ | 2657€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DES ROLLIERS | 6 | 146 | 606 | 336000€ | 2301€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES ALISIERS | 4 | 86 | 478 | 305500€ | 3552€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES ALISIERS | 5 | 88 | 405 | 309000€ | 3511€ |
2020-11-27 | 190 | RUE ALFRED DARROUX | 5 | 90 | 478 | 339000€ | 3767€ |
2020-06-12 | 20 | VC PAVILLONS MAURICE LEROY | 5 | 88 | 123 | 260000€ | 2955€ |
2021-08-27 | 4 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 134 | 600 | 332500€ | 2481€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DES ALISIERS | 4 | 92 | 243 | 289000€ | 3141€ |
2021-11-16 | 361 | CHE DES GARENNES | 4 | 98 | 764 | 388000€ | 3959€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DES ALISIERS | 4 | 107 | 252 | 240000€ | 2243€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES ALISIERS | 5 | 98 | 284 | 347368€ | 3545€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DES ALISIERS | 2 | 81 | 467 | 305000€ | 3765€ |
2021-10-18 | 2 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 142 | 600 | 325000€ | 2289€ |
2021-09-27 | 115 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 132 | 272 | 365000€ | 2765€ |
2022-05-10 | 280 | RUE ALFRED DARROUX | 2 | 60 | 111 | 325000€ | 5417€ |
2022-09-20 | 296 | RUE ALFRED DARROUX | 5 | 146 | 292 | 545000€ | 3733€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 95 | 657 | 305000€ | 3211€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 95 | 657 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 45 | 193 | 260000€ | 5778€ |
2023-05-26 | 13 | RUE THIERRY | 3 | 44 | 880 | 280000€ | 6364€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 125 | 612 | 250000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 1 | IMP DES PASTOUREAUX | 3 | 76 | 640 | 305000€ | 4013€ |
2019-10-04 | 14 | CHE DES NOYERS | 5 | 112 | 617 | 329000€ | 2938€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 56 | 287 | 275000€ | 4911€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA MARE | 5 | 151 | 500 | 498000€ | 3298€ |
2022-10-26 | 442 | CHE DES GARENNES | 5 | 91 | 290 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-29 | 9 | RUE THIERRY | 5 | 84 | 624 | 249310€ | 2968€ |
2022-01-24 | 10 | RUE THIERRY | 4 | 133 | 282 | 387000€ | 2910€ |